資陽(yáng)市幼兒園房屋安全質(zhì)量鑒定報(bào)告辦理機(jī)構(gòu) ：

四川固泰從維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)角度出發(fā)了解房屋結(jié)構(gòu)當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時(shí)能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等，所謂目標(biāo)使用期，即業(yè)主希望通過(guò)必要的修繕和維護(hù)能繼續(xù)使用的年限。房屋結(jié)構(gòu)過(guò)設(shè)計(jì)使用年限目前規(guī)范規(guī)定一般房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限時(shí)而想繼續(xù)安全使用時(shí)，需要進(jìn)行必要的房屋安全鑒定。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

四川固泰業(yè)務(wù)范圍：房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、基坑監(jiān)測(cè)、沉降觀測(cè)、廠房檢測(cè)鑒定、抗震檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、基礎(chǔ)下沉檢測(cè)、災(zāi)后房屋安全檢測(cè)、危房檢測(cè)鑒定、學(xué)校幼兒園安全檢測(cè)鑒、工程竣工檢測(cè)驗(yàn)收、樓房加裝電梯檢測(cè)、加層夾層檢測(cè)、古建筑文物檢測(cè)、加固施工、加固設(shè)計(jì)服務(wù)地域以上海、江蘇省地區(qū)為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大、中、小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴(kuò)建、雨污分流工程、鐵路專線、深基坑開(kāi)挖等施工周邊房屋安全性鑒定;賓館、聚集場(chǎng)所等的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質(zhì)又可信;同時(shí)嚴(yán)格遵守物價(jià)部門(mén)的規(guī)定，收費(fèi)合理;從而贏得了社會(huì)的廣泛好評(píng)以及相關(guān)行政主管部門(mén)的充分肯定。

鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)包括鋼結(jié)構(gòu)和特種設(shè)備的原材料、焊材、焊接件、緊固件、焊縫、螺栓球節(jié)點(diǎn)、涂料等材料和工程的全部規(guī)定的試驗(yàn)檢測(cè)內(nèi)容。主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)，取樣檢測(cè)、鋼材化學(xué)成分分析、涂料檢測(cè)、建筑工程材料、防水材料檢測(cè)等、節(jié)能檢測(cè)等成套檢測(cè)技術(shù)。

房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。⑴對(duì)營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所(營(yíng)業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉ok廳、音樂(lè)茶座和附有文藝表演、卡拉ok設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等)和電子游戲機(jī)室啟用《公共娛樂(lè)場(chǎng)所安全合格證》，申領(lǐng)該證前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。5、建筑抗震性能檢測(cè)鑒定對(duì)校舍、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑及無(wú)抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(gb年版及*有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查、檢測(cè)鑒定及驗(yàn)算

房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些？從體上分，房屋質(zhì)量問(wèn)題大致有三類：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題、影響居住的質(zhì)量問(wèn)題和一般質(zhì)量問(wèn)題。（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收導(dǎo)致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。商品房交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房，給購(gòu)房人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用。如何判斷嚴(yán)重影響正常居住，法律沒(méi)有作出具體規(guī)定，司法實(shí)踐中一般一是看房屋質(zhì)量問(wèn)題是否能夠通過(guò)修復(fù)解決，如果通過(guò)修復(fù)能夠解決不影響正常居住，那么就屬于一般質(zhì)量問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)賠償損失。如果無(wú)法通過(guò)維修解決或經(jīng)修復(fù)后仍然存在問(wèn)題不能正常居住，購(gòu)房人可以解除合同并要求出賣人賠償損失。（三）一般質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問(wèn)題等等。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

廠房安全檢測(cè)結(jié)果；1、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查勘測(cè)，一層至三層結(jié)構(gòu)布置與設(shè)計(jì)基本相符；2、構(gòu)件間的連接方式正確、可靠，無(wú)松動(dòng)變形和其他損壞；3、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，建筑物建設(shè)場(chǎng)地為平地，基礎(chǔ)周邊地面未見(jiàn)明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見(jiàn)因基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫；4、本工程未發(fā)現(xiàn)框架梁、柱及板構(gòu)件存在明顯變形及裂縫；5、所檢框架柱、梁構(gòu)件截面尺寸與設(shè)計(jì)基本相符；6、彈法檢測(cè)數(shù)據(jù)表明，所檢框架梁構(gòu)件現(xiàn)齡期混凝土強(qiáng)度推定值為27.4MPa～30.2MPa，均達(dá)到相應(yīng)設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)；7、所檢框架柱、梁構(gòu)件主筋根數(shù)、直徑與設(shè)計(jì)基本相符所檢框架柱、梁箍筋加密區(qū)長(zhǎng)度及箍筋分布基本符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；8、經(jīng)檢查本工程圍各護(hù)墻體基本完好，無(wú)開(kāi)裂、變形或滲水現(xiàn)象門(mén)窗框及玻璃完好，屋頂及外墻未見(jiàn)明顯滲水現(xiàn)象，其余圍護(hù)系統(tǒng)構(gòu)件工作狀態(tài)正常。

甘孜廠房沉降監(jiān)測(cè)中心：